主题：买新房一定要搞清的楼市术语！！！

       现在买房子的各种雷区数不胜数，不管是多么的小心，还是很有可能会被骗，虽然网上推出了各种各样的买房宝典购房指南，经验肯定是有一定的指导意义购房方向。但也并不能完全照搬。

一、建筑面积：

套内建筑面积＋公摊面积＝建筑面积

二、套内建筑面积：

墙体面积＋阳台面积＝套内建筑面积

三、套内使用面积：

套内建筑面积－室内的墙、竹子（套内各房屋使用空间的面积）＝套内使用面积

四、公摊面积：

分摊的共用面积（如大堂、走廊、过道、电梯楼梯前厅、楼梯间、电梯井等）

五、容积率：

总建筑面积／用地面积

容积率越小，户数越少，更舒适

查看更多精彩图片>>

查看更多精彩图片>>

六、楼层：

一般住宅建筑依层数可划分为低层、多层、中高层、高层住宅和超高层。

低层住宅(1层—3层);多层住宅(4层—6层)

中高层住宅(7层—9层);高层住宅(10层以上);超高层：18层以上甚至更高。

七、绿地率：

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

八、绿化率：

建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之/建设用地面积。绿化率高，环境好，有利于提升居住舒适度。

九、楼间距：

两相邻楼的外墙面距离。关系到居民房屋的采光问题。

十、住宅的层高：

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，这个高度距离就叫层高。中根据我国《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。

十一、住宅的进深：

一间独立的房屋两横墙间距离(宽度)。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。

良心小编

查看更多精彩图片>>